Split fee: parte del cargo se distribuye entre anfitrión y huésped.
Single fee: el cargo se descuenta principalmente del payout del anfitrión.
En México: Airbnb actualmente documenta 4% para anfitriones en estructura dividida y 16% para listings mexicanos bajo estructura única, con single fee obligatorio para anfitriones que usan software de gestión.
Por qué “4 vs 16” no basta
Si cambia la estructura, también puede cambiar el precio que necesitas publicar para conservar una economía similar. Por eso no conviertas doce puntos porcentuales en una conclusión automática sobre pérdida de ingreso.
Haz una reserva espejo
Para una fecha representativa registra:
- precio nocturno publicado;
- cargos añadidos por el anfitrión;
- total que ve el huésped;
- tarifa de servicio del anfitrión;
- payout neto.
Después modela la misma estancia bajo la nueva estructura y compara huésped vs neto.
La conexión de software puede ser el disparador
Airbnb incluye a anfitriones que usan property-management software entre quienes deben usar la estructura single fee. Por eso este chequeo pertenece antes de la conexión, no después.
Ver tarifas actuales en Airbnb →
Luego revisa el sistema operativo
Si conectas software, confirma también quién controla precios, disponibilidad y mapeo entre canales.